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关于下一个北京动物园商圈服装批发市场的N

发布时间:2020-06-06 17:17:46

关于下一个北京动物园商圈服装批发市场的N种猜想

自去年起,关于北京动物园商圈服装批发市场(以下简称 动批 )将外迁的消息不断传出,但迁到那里始终没有权威消息。然而4月2日,一条 动批迁址廊坊永清县台湾新城,廊坊市政府将于4月3日与北京西城区政府正式签约 的消息引发关注,但随后双方并未进行签约仪式,据西城区政府相关人士介绍,双方将 不搞签约仪式,但将开展一个针对未来全方位发展的座谈,并签署一份全方位合作发展的框架协议 。不过,对于协议中是否包括 动批外迁至廊坊永清县台湾新城 的详细信息,上述人士表示 并不涉及 。 动批的下一步无论是原地踏步,还是外迁,都是一场牵动着众多从业人员的化学反应,商场、商户、批发商、管理者、物流,以及动批周边的服务人员都会受到不同程度影响,动批迁到那里?商户会不会跟着走,始终是人们关注的焦点。 迁出地:三十年发展已具特色 动批作为服装批发集散地,在北京市场的作用不容小觑,它不仅满足了北京当地批发商的需求,更是覆盖了周边地区,如内蒙古、山东、河北、山西等地,动批的地位不言而喻,外迁,势必会形成一个大工程。 动批形成于上世纪80年代中期,2000年之后,北京市调整城市规划,在这里建起了数栋商业写字楼,大量做服装批发生意的商家告别 马路市场 开始进驻商场。近十几年来,这里的商业楼宇发展迅速,大量商户入驻。动物园批发市场成为与大红门、雅宝路齐名的北京三大服装批发市场之一。 目前,动批已形成世纪天乐、聚龙、众和、天乐宫、东鼎、金开利德、天皓城、天和白马等近十个服装批发市场,服装批发摊位约1.3万个,物流企业20余家,从业人员超过3万人,年营业额达到200多亿元,日均客流量超过10万人,也成为全国最着名的服装批发市场之一。不仅在服装批发商心中动批确立了主要供货源的地位,在长达三十年的市场培育后,动批成就了专门的 淘货族 ,他们非常熟悉动物园商圈的交通情况、商场位置,以及每家商场的不同特色,甚至还在上发布了 动批淘货攻略 。在电商迅速发展的过程中,动批也为 淘宝掌柜 。 提供了 打货 的最佳货源地,甚至一些摊主自己就开始做电商,实体、电商、批零三者相结合。而入驻动批的摊主近些年也发生了质的变化,在聚龙地下服装批发市场,就曾有一对韩国夫妇开了一间小店,在韩国时尚广受好评的今天,生意十分火。如今的动批摊主熟悉国际大牌的流行趋势,同款照片经常出现在店里的陈列中,以起到招揽顾客的作用。 综上所述,动批的存在与许多人的生活息息相关,甚至有人将逛动批当成一种生活方式,外迁势必会改变原有的商业生态。 早在2005年,北京市政府就曾提出:将影响交通和环境、存在重大安全隐患的小商品批发市场逐步调整出中心城区。当年上半年,北京市商务局要求逐步迁出或撤除东、西、北四环路内以及南三环路内存在严重安全隐患的小商品市场,引导保留的小商品市场加快调整经营方式,促进批零功能分离,积极创造条件,向百货、超市等业态转变。如此可见,动批正是业态转变范围内的批发市场,而功能的转变正在进行,但尚未达到要求中的效果,尽管已有类似天河白马这样的商场出现,但仍未达到大规模的转变。这也是动批外迁的一个关键因素。 迁入地:下一个动批的几种猜想 根据《关于 加强城市规划管理,标本兼治缓解交通拥堵 议案办理的工作情况》的工作方案,此次 动批 搬迁主要是梳理中心城的服务功能以缓解交通拥堵。自动批外迁的消息曝出后,下一个动批落脚点就成为颇受人们关心的话题。动批外迁地首先在地理位置上不能太过偏远,否则将牵扯更加大规模的人力物力消耗,其次迁入地也需要有服装批发产业的良好包容力和强大的发展潜力,以及配套基础设施的建设,确定能将现有资源优化配置,同时能够得到更大的收益。从这样的出发点来看,河北无疑是最佳的迁入地,在具体迁入地上,几个地区先后跃入人们视野,包括呼声最高的廊坊永清、保定市白沟、以及固安县都将争夺动批迁入地作为引领当地经济发展的一次有力契机。 三地在这次 比赛 中都拿出了自己的优势。其实,早在2011年开始,京冀两地就已经展开常委层级领导的座谈与规划。2013年5月北京与河北正式签订了《2013年~2015年合作框架协议》,京冀合作进入实质阶段。北京方面曾通过多方搜集北京周边河北区域的有关资料和信息,并与河北省部分市县负责人和有关部门联系、沟通、座谈。动批外迁有可能成为首都商贸物流产业转移的突破口和试验田,这是政策使然。 尽管各方面指向永清是 动批外迁 的首选之地,但北京西城区的不断否认反映了各方面在京津冀一体化大背景下博弈激烈。 永清台湾新城建于2006年3月,为省级工业聚集区,经在建的京台高速到北京南四环榴乡桥50公里,距首都国际机场80公里,以打造 中国服装之都、京南宜居名城 为目标。而在建的国际服装城正是台湾新城的主打项目之一。值得注意的是,在台湾新城官的规划中,对永清国际服装城有这样一段介绍:以为首都分忧、为北京减压为己任,以承接北京服装服饰产业转移为依托,建设中国北方最大的服装制造和集散中心。虽然官方没有证实迁至永清的消息,但是鉴于永清的地理优势和 服装之都 定位,业内普遍认为最终落户永清的可能性较大。 保定市白沟新城管委会方面表示,动批迁那儿由政府间决定,但白沟不会为此而改变现在免租金5年的优惠政策,目前,也有 动批 商户向白沟表达了搬过来的意愿,这得益于白沟已有的成熟箱包批发商贸市场,以及便利的交通地理优势和成熟的物流配套服务。 除白沟之外,固安县则在2012年4月开始发力。据了解,由固安浙温服装园区建设发展有限公司投资兴建的京南服装工业基地项目已经开工,对外称投资155亿元,旨在引进北京大红门服装市场。 商户:未接到通知生意照做 尽管外迁的消息早就传得沸沸扬扬,不过在走访时发现,多数商户的生意并未受到影响,整个批发市场的状态也较以往没有很大变化。 天河白马商城开业刚刚一年,在商场外侧的LED屏幕上还在滚动播出庆祝商场开业一周年的消息。作为该商圈的一名 新人 ,天和白马商城在购物环境上明显优越于其他商城,每家商户都有独立的隔间,在定位上主推原创自主服装品牌。在一家专门从事棉麻女装批零生意的北京品牌处了解到,对于动批商圈集体外迁的消息早已有所耳闻,但一直没有收到明确的通知。在被问及是否担心外前后生意收到影响时,摊主回答道: 对于我们这些主要做批发业务的摊主来说问题不大,因为现在是从北京往各地派发,到时候只要换个地方发件就可以了。 而在老牌时尚批发地聚龙地下服装商城,发现前来购物的人流并未因工作日而变少,也丝毫没有察觉到因外迁消息而动手准备清仓的商户,没有一家清货关门。相反,有些零买的客户还是因为看到了动批外迁的消息来 搭末班车 。据楼层管理人员介绍,目前尚未接到确切的消息外迁,尽管有可能外迁,但在时间表上尚未给出明确安排。 而在世纪天乐地下一层,批发生意依旧火爆,尽管已经是下午时分,看到仍有搬运工人不断将打好的货包运到物流点。除了个别几家商铺因合同到期没有续租外,其余摊位都照常营业。 1.3万个摊位,5万名从业人员,辐射带动近20万人就业,动批的外迁不是不可能完成的任务,而是一个需要长时间、多方考量的商业战略转移。1234

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