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首例房子产权到期 房子70年后怎么办-年宵

发布时间:2020-04-06 03:19:42
首例房子产权到期 房子70年后怎么办?近日,一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期,续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。

首例房子产权到期 房子70年后怎么办?近日,一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期,续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。

政策春风频吹,多重利好推动,今年一季度,全国楼市异常火爆,尤其是上海、深圳一些重点城市,就二手房而言,不时出现房东临时提价毁约,但对温州部分购房者而言,却遇到比这更加为难的事情。

当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金, 100多万元的房产,续期就要再缴纳30多万元。

房子70年后怎么办?温州上述问题随即引发全国广泛关注,也变得迫切和现实起来。据称,温州上述状态在全国可能也属先例。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受每日经济新闻记者采访时认为:

温州房产问题给住房和国土管理部门提出了新要求,对于部份土地用地年限到期的住房项目,如何补缴地价,避免市场误读,显得非常急迫。

这起尴尬的事情要从上个月说起。

今年3月份,温州市民王女士买了一套二手房,办理房产证和契证后,但是4月7日,买卖双方去过户土地证时却发现,房子的土地使用证只有20年,而且已在3月4日过期了。

王女士来到温州市鹿城区行政审批窗口,工作人员告知他,要拿到新的土地证,必须补缴费用延长土地使用期限,初步估算,这笔续期费大约要30万元,而这套房子,总价才65.8万元。

这并不是个别情况,经温州国土部门初步摸排,单市区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多宗(套)。

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